住房供地不再垄断（房地产市场供给垄断性的原因）
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宅基地三权分置解读
1、宅基地三权包括所有权、承包权、经营权。落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权、适度放活宅基地使用权，所有权归集体、承橡世包权归农民、经营权可以流转。
2、农村宅基地三权分置是所有权、资格权、财产权。所有权是为了保障集体经济单位有权益依法收回宅基地，资格权是农民合法占有宅基地，财产权是农户之间可以流转使用权，也可以抵押、出租。
3、宅基地三权分置是指宅基地所有权、资格权、使用权三权。宅基地的三权分置是指所有权、资格权、使用权可以分别属于不同主体，其中宅基地所有权属于农村集体组织，宅基地资格权和使用权属于农民。
如何解读房地产政策
1、税费优惠政策，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
2、下面我们来了解成都房地产新政如何解读？此次房产新政实施之后，与之前的规定有些变动，凡出现不一致的情况均按新政策执行。
3、西安这次政策落地之后，也将会对限购区域的二手房市场产生一些积极的影响，同时也将会带动，新房市场成交量的回升。
4、保持房地产融资平稳有序积极做好“保交楼”金融服务积极配合做好受困房地产企业风险处置依法保障住房金融消费者合法权益阶段性调整部分金融管理政策加大住房租赁金融支持力度。
5、房地产政策如何解读 目前国家对房地产调控仍持续进行，尤其是对热门城市，国家仍继续加大房地产市场的调控力度，至于三四线城市，则以去库存为主。
6、保障房地产项目竣工交付。厘清各方责任、加强预售资金透明度，是多地政策发力的重点。以九江为例。
政府不再垄断供地如何获利?
1、既然政府垄断居住用地供应，会造成土地供应总量时有短缺，地价波动推高房价上涨预期，地方政府沉迷于土地增值收益等问题，相应的土地供应制度改革就应该适时推出了。
2、不过，这些出让收入不完全是地方政府的收入，现行土地出让收入为“毛收入”，包含征地拆迁补偿支出、土地出让前期开发支出、补助被征地农民支出等，这类支出为政府在征收、储备、整理土地等环节先期垫付的成本。
3、通过税收调节和价格管制限制垄断的影响 由于垄断厂商在长期内有可能获得垄断利润，从而使消费者在购买商品时支付较高得价格，使社会福利产生损失，因此，政府可以通过对垄断厂商征税从而使垄断利润消失。
